Sugieren crear fondo inversión para el turismo

GAETAN BUCHER REVELA EL INTERÉS DE INVERSIONISTAS USA Y EUROPA

El presidente de la Cámara de Comercio y Turismo Domínico-Suiza (CCTDS), Gaetan Bucher, aseguró que República Dominicana está lista para desarrollar y atraer fondos de inversión internacionales en turismo, y que conoce de fuentes de Estados Unidos y Europa interesadas en invertir en este país, siempre que se haga una correcta reestructuración.

Bucher afirmó que los fondos de inversión extranjeros, combinados con los locales, podrán crear la base de capital que hace falta para contribuir con la meta del Gobierno dominicano de duplicar la llegada de turistas.

Al participar en el encuentro LISTÍN DIARIO en la Globalización, que coordina el economista Juan Guiliani Cury para esta sección de Economía & Negocios, el financista Bucher sugirió crear un fondo de inversión internacional afuera, que invierta en el turismo dominicano, para impulsar la confianza de los inversionistas.

Bucher aseguró que la meta de duplicar el turismo dominicano es factible.

 Dijo respecto a la competitividad que significará al país la apertura de Cuba, así como de México y Puerto Rico, en cuanto al turismo dominicano, que aunque Cuba es una experiencia nueva a este mercado aún le falta mucho y observa que ese país tiene que pasar por un proceso de maduración y estructuración para ser competitivo en el capitalismo.

Cree que a Cuba le falta un período de aprendizaje que le va a llevar bastante tiempo todavía.

La Cámara de Comercio y Turismo Dominico-Suiza tiene como uno de sus principales objetivos fomentar el intercambio de ambas partes y, por tanto, se enfoca en desarrollar encuentros para hablar de estos temas y ayudar a que las cosas se hagan de la mejor manera.

Los suizos, dijo, representan un grupo relativamente grande que empezaron a llegar a este país en los años 80, pensionados, como agricultores y hombres de negocios. El próximo año 2016, dijo, se cumplirán 80 años de las relaciones de RD y Suiza. La CCTDS  cumple este año 15 años de fundada.

Traerán un gurú en competitividad
Para el 18 de noviembre próximo, como parte de sus aportes al país, la Cámara de Comercio y Turismo Domínico-Suiza traerá a un gurú en competitividad: Sthepane Garelli, mediante la celebración de la cuarta edición de su actividad “Think Economics”: Radiografía de la Economía Dominicana & Competitividad Global”. La actividad se llevará a cabo  de 8:30 a.m. a 12:30 p.m., en el Hotel J.W. Marriott, a la que espera asistan más de 300 personas.

Gallery es un experto global, fundador y director durante 25 años del World Competitiveness Centre en el Institute of Management Developmen, en Lausanne, Suiza (IMD). Además, director World Economic Forum y director del Davos Annual Meetings. Entre muchas actividades  el experto en competitividad en la actualidad es presidente del Consejo de Directores del diario suizo “Le Temps”.

Otros expositores en el encuentro de competitividad serán los economistas Ernesto Selman, Jacqueline Mora Báez y el financista Alejandro Fernández W.

También participará el representante residente del Banco Mundial, McDonald Benjamin; con la mediación de Leonel Melo Guerrero.

El economista Bernardo Fuentes hará un resumen de las ponencias.

Puerto Plata welcomes first cruise ship since 30 years

Today is a big day. After a 30-year break, cruise ships have started heading for the Dominican North Coast once again. More specifically, this morning at 4am Carnival cruise ship Victory with a capacity of 2.754 passengers docked at Amber Cove, which after an USD 85 million investment can justly be called the newest and most modern cruise ship terminal of the Dominican Republic. 

Passengers, who disembarked at 8am this morning at Amber Cove, have a wide array of shore excursions to choose from, including swimming with dolphins, visiting cacao plantations or snorkeling around Cayo Arena. Other day trips are more traditional, visiting the beauty and culture that cities like Puerto Plata and Santiago have to offer. Visits can include tours to the old town, to Mount Isabel de Torres, to the Brugal rum distillery and cigar workshops. Some excursions to Puerto Plata, or other close by destinations such as the zipline, include a lunch on the beach of Cabarete, with time to enjoy the view. Cruise passengers need to be back on their ship by 4pm.

According to the Diario Libre, Puerto Plata has prepared several shows for today’s visitors under the motto “Puerto Plata, city of cruise passengers”, including a spectacle of “perico ripiao”, a folkloric ballet performance, and a merengue concert amongst others.   

Upgrading Puerto Plata
The 8.4km road from Amber Cove to Puerto Plata is in the process of being widened and tarmacked. So far, the first three kilometers are ready for today’s visitors. The historical center of Puerto Plata has received an initial paint job here and there as well as a last minute street facelift but more extensive renovation works are expected in the months to come. 

The newly built amphitheater will soon also be ready, although no shows have yet been booked. Tourism minister Francisco Javier García, who described Puerto Plata’s amphitheater as one of the most beautiful ones he had visited, has been reported as saying that he would ask the owner of Lifestyle Holidays to organize his weekly Sunday parties at the amphitheater instead, to ensure visitors at least 52 times per year. 

Sosua and Cabarete
Works to create a modern car park and walkway along the road circling Sosua Bay have started a while ago. Plans also exist to construct two shopping plazas at the two entrance of Sosua Beach and relocate all the existing stores and restaurants into those plazas but it has been reported that disagreements among those involved delayed these works extensively. According to the Sosua Association of Sustainable Development (ADSS) most of the differences have now been resolved and a solution will soon be found.  

Cabarete businesses will be financing lifeguard towers to be built on Cabarete beach to ensure the safety of swimmers. According to project manager Charles Osterlund, the towers will be built in combination with a high beach chair as well as light posts, all built from wood using concrete foundations. 

Source of hope
The arrival of the first cruise ship, which will be followed by the arrival of one cruise ship every week until the end of November when the rhythm will be sped up and up to three ships will dock every week, is bringing a lot of hope and with it also investment commitments to in the region.

Expo Inmobilia.com 2015

Inmobilia.com te invita a la segunda edición de Expo Inmobillia 2015 donde encontrarás opciones de inmuebles que se ajustan a tu presupuesto.

Tendrás la oportunidad de interactuar con destacadas empresas del Sector Inmobiliario de la República Dominicana, las cuales ofrecerán una amplia variedad de Inmuebles en proyecto y listos para entregar, contando con el apoyo de la principal entidad financiera de país, el Banco Popular, brindando una tasa de interés preferencial a los compradores.

Contamos con un pabellón de inmuebles de segundo hogar o turísticos, en el cual los expositores con importante influencia en el sector, tanto desarrolladores y asesores, tendrán una gama de propiedades en la playa como también en la montaña.

Además, por primera vez en el país podrás financiar tu hogar y electrodomésticos para equiparlo con descuentos de hasta un 20% en Tiendas Corripio.

Aprovecha los beneficios de la Expo Inmobilia.com 2015:

• Descuentos en propiedades.
• Ofertas de separación de inmuebles.
• Plazo de hasta 30 años.
• Tasas fijas.
• Descuentos en Gastos Legales.

Expo Inmobilia.com 2015 tendrá lugar del 16 al 18 de octubre, en el Gran Salón de Eventos del centro Comercial Sambil. ¡Asiste!

Transazioni immobiliari in Repubblica Dominicana - guida pratica

Transazioni immobiliari nella Repubblica Dominicana sono regolate dalla proprietà del Registro di Legge n 108-05 e dai relativi regolamenti, in vigore dal 4 aprile 2007 La proprietà dei beni è documentata da "Certificati del titolo" emesse per titolo Uffici del Registro di sistema.

Passaggi coinvolti in una transazione immobiliare

Fasi preliminari: acquisti immobiliari nella Repubblica Dominicana di solito non seguono il modello nordamericano di un'offerta scritta offerto dal compratore al venditore, seguita da accettazione scritta del venditore. Invece, dopo un accordo verbale raggiunto dal compratore e venditore sul prezzo, una promessa vincolante di vendita viene preparato da un avvocato (avvocato) o notaio che viene firmato da entrambe le parti. (Notaio in Repubblica Dominicana sono tenuti ad avere una laurea in legge.)

A causa di alcune peculiarità di Dominicana Diritto Immobiliare, si raccomanda che il potenziale acquirente conservano un avvocato immobiliare (solicitor) prima di firmare qualsiasi documento o effettuare un deposito. A seconda delle volontà delle parti, l'avvocato (avvocato) può procedere con la dovuta diligenza prima, prima di preparare la promessa di vendita, o, in alternativa, preparare la promessa di vendita prima, condizionata l'acquisto per i risultati della due diligence di essere fatto in un termine specificato.

Promessa di vendita: Questo è un documento formale, vincolante per entrambe le parti, e firmato da loro in presenza di un Notaio. Da un punto di vista pratico, è più importante che l'atto di vendita, in quanto contiene in genere una descrizione completa e dettagliata di tutta la transazione fino al momento in cui il prezzo di acquisto è stato pagato per intero e la proprietà è pronta per essere trasmesso al compratore. Una promessa ben elaborato di vendita deve contenere almeno le seguenti disposizioni:

(A) il nome e le generalità delle parti completa. Se il venditore è sposato, il coniuge deve firmare.

(B) descrizione legale della proprietà da acquistare.

(C) il prezzo di acquisto e di pagamento.

(D) la clausola di default.

(E) Data di consegna del bene.

(F) Due diligence richiesto o fatto.

(g) Rappresentanze dal venditore e rimedi in caso di false dichiarazioni.

(H) Obbligo per venditore di firmare l'atto di vendita al ricevimento del pagamento finale.

Molti avvocati (solicitors) e notai nella Repubblica Dominicana non proteggono l'acquirente in modo adeguato nella promessa di vendita. Tra le carenze più comuni sono i seguenti:

(A) L'acquirente è autorizzato a pagare una grande percentuale del prezzo di vendita senza alcun titolo o interesse diretto sulla proprietà. In caso di uso improprio di questi fondi, rimedi del compratore può essere limitata a citare il venditore personalmente. Molti acquirenti condominio a Santo Domingo hanno sofferto attraverso questa esperienza negli ultimi anni. In generale, lo sviluppatore utilizza i fondi degli acquirenti, insieme a un prestito bancario, per finanziare la costruzione. La banca collaterizes prestito con un mutuo sulla proprietà. Se lo sviluppatore si imbatte in difficoltà finanziarie o appropriazione indebita dei fondi, i preclude bancari e gli acquirenti perdono sia i loro soldi e "loro" proprietà.

(B) I pagamenti non sono condizionati dalla disponibilità del titolo chiaro o adeguato progresso della costruzione. Venditori, quindi, possono chiedere il pagamento o posizionare l'acquirente in mora senza eseguire i propri obblighi di base.

Agenti (c) l'impegno sono raramente utilizzati. Il venditore, quindi, ha il controllo sui fondi in quanto sono pagati.

Atto di vendita ("Contrato de Venta"): Questo è anche un documento formale vincolante per entrambe le parti, e firmato da loro in presenza di un Notaio. Viene utilizzato principalmente per lo scopo di trasmettere la proprietà dal venditore al compratore.

In caso di un acquisto in contanti, è più semplice e meno costoso per andare direttamente dai negoziati verbali per la firma di un "Contrato de Venta", invece di prendere il passo preliminare di firmare una promessa di vendita.

Determinazione e Pagamento di trasferimento e di registro Tasse: L'atto autentico di vendita è presa al più vicino ufficio delle Entrate in cui viene effettuata una richiesta per la valutazione della proprietà. L'Ufficio delle Entrate verifica se il venditore è in conformità con i suoi obblighi fiscali e sceglie un ispettore per fare la valutazione. La determinazione dell'importo delle imposte da versare può richiedere un paio di giorni o settimane, a seconda della disponibilità della finestra di ispezione Proprietà.

Deposito presso la cancelleria del titolo: Una volta che la proprietà è stata valutata e imposte pagate, l'atto di vendita e il Certificato di proprietario del venditore vengono depositati, insieme con la documentazione fornita dal Internal Revenue, presso l'Ufficio del Registro del titolo per la giurisdizione in cui la proprietà si trova.

Certificato di proprietario: Presso l'Ufficio del Registro del titolo, la vendita viene registrata e il nuovo certificato di titolo è rilasciato in nome del compratore. La proprietà appartiene al compratore dal momento della vendita è registrato presso la cancelleria. Il tempo per il rilascio del nuovo certificato di titolo può variare da pochi giorni ad alcuni mesi a seconda l'Ufficio del Registro del titolo in cui è stata registrata la vendita.

Diligenza dovuta

Molti avvocati (solicitors) nella Repubblica Dominicana non eseguono la dovuta diligenza richiesta sulle transazioni immobiliari, limitandosi in molti casi di ottenere una certificazione sullo stato della proprietà del Registro di sistema di Office titolo. Accade spesso che l'agente immobiliare e / o la pressione venditore al compratore in un finale frettoloso, nonostante il parere di un consulente legale.

Per avviare la due diligence, il venditore deve fornire all'acquirente o l'avvocato con i seguenti documenti:

Copia del Certificato di proprietario alla proprietà.

Copia del sondaggio ufficiale al piano di proprietà o plat. In base alla nuova legge Registro Proprietà, la vendita di proprietà, senza un plat approvata dal governo ("deslinde") non può essere registrato presso la cancelleria, salvo nei seguenti casi: (1) Vendite eseguiti prima 4 aprile 2007, che possono essere registrate durante un periodo di due anni conclusosi il 4 aprile 2009 e (2) Le vendite di tutta la struttura eseguita dopo 4 APRILE 2007 (le vendite di porzioni non sono ammessi), per una sola volta.

Copy of his or her identification card ("Cédula") or Passport and that of the spouse, if married.

Copia della ricevuta di versamento ultima proprietà fiscale (IPI) o copia del certificato attestante che l'immobile è esente da tassa di proprietà, e la certificazione presso l'Ufficio delle Entrate che mostra il venditore è attuale con i suoi obblighi fiscali.

Se il venditore è una società:
Copia della documentazione aziendale, tra cui statuto, la registrazione up-to-date al Registro Mercantile e la risoluzione che autorizza la vendita.

Certificazione presso l'Ufficio delle Entrate che mostra la società è in corso con gli obblighi fiscali, specialmente sul reddito e imposta sul patrimonio.

Se la proprietà è parte di un condominio:

Copia della dichiarazione condominio.

Copia del regolamento di condominio.

Copia dei piani di costruzione approvati.

La certificazione da parte dell'amministrazione condominiale che mostra il venditore è attuale con le sue quote condominiali.

Le copie dei verbali delle ultime tre riunioni di condominio.

Se la proprietà è una casa:

Copia dei piani di costruzione approvati.

Inventario dei mobili, ecc

Copie dei contratti di servizi di pubblica utilità e le ricevute che dimostrano che il venditore è attuale.

Una volta ottenuta la documentazione di cui sopra, l'avvocato dovrebbe affrontare ogni voce del seguente lista di controllo:

Titolo Cerca: certificazione dovrebbe essere ottenuto dal titolo appropriato Ufficio del Registro per quanto riguarda lo stato della proprietà, affermando che il proprietario è e se eventuali ipoteche, vincoli o gravami incidono su di esso. Il compratore dovrebbe insistere sul fatto che il suo avvocato confermare i risultati della ricerca del Registrar investigando i file pertinenti presso l'Ufficio del Registro del titolo.

Sondaggio: un ispettore indipendente deve verificare che la proprietà di essere venduto coincide con quello indicato sul sondaggio presentato da parte del venditore, tranne quando la proprietà si trova in una suddivisione precedentemente ispezionati. I casi si sono verificati in cui un acquirente acquisisce il titolo su una proprietà a una certa distanza da quello che lui o lei crede di essere l'acquisto a causa di lavori trascurato da un geometra precedente o di frode da parte del venditore. L'indagine dovrebbe essere controllato anche quando il venditore offre un plat approvata dal governo.

Ispezione di miglioramenti: Un costruttore qualificato o architetto dovrebbero esaminare eventuali miglioramenti per essere venduti (casa, condominio) per confermare che i piani presentati sono corrette e che i miglioramenti sono in buone condizioni.

Permessi: L'avvocato deve confermare che la proprietà di essere acquistato può essere utilizzato per le finalità perseguite dal compratore. Ci sono molte restrizioni legali che dovrebbero essere presi in considerazione prima di acquistare. Ad esempio, la legge 305 del 1968 stabilisce un 60 metri "zona marittima" lungo tutta la costa dominicana, misurata dal marchio di alta marea interna, che in effetti converte tutte le spiagge in proprietà pubblica. Nessun edificio è consentito all'interno della zona marittima, senza un permesso speciale da parte del ramo esecutivo. Inoltre, nelle zone turistiche, ci sono la costruzione di vincoli amministrati dal Ministero del Turismo.

Possesso: L'avvocato deve verificare che il venditore sia in possesso della proprietà. Occorre garantire che esistano diritti di qualsiasi natura non squatters. Speciali precauzioni devono essere prese con le proprietà non recintate fuori suddivisioni conosciute. Li Scherma prima della chiusura è consigliabile. Se ci sono gli inquilini sulla proprietà, l'acquirente deve essere informato che la legge dominicana è protettivo dei diritti di un inquilino e che sfrattare un inquilino recalcitrante richiede tempo e costoso.

Dipendenti: Il venditore deve pagare tutti i dipendenti che lavorano sulla proprietà loro fine rapporto giuridico, altrimenti il ​​compratore può trovarsi tenuta al pagamento in seguito.

Utenze: L'avvocato o il compratore dovrebbe controllare che il venditore non ha bollette in sospeso interrogandosi le opportune imprese distributrici di potenza, acqua, via cavo e telefono.

Tasse e spese sui trasferimenti immobiliari
Le tasse devono essere pagate prima del deposito l'acquisto presso l'Ufficio del Registro del titolo. Tasse e spese il trasporto di beni immobili sono circa il 4,4% del valore governo stimato della proprietà, che sarà presto portato al 6,4%, come segue:

3% imposta sui trasferimenti (Legge # 288-04)

1,3% Imposta di bollo Document (Legge # 835-45) (In realtà, RD $ 232 pesos per il primo RD $ 20.000 pesos e 13 per mille per il resto).

2% imposte (Legge # 108-05), applicabile a immobili del valore di RD $ 5000000 pesos o più, che entreranno in vigore in un prossimo futuro, al momento della creazione del fondo indennità stabilita dalla legge.

Spese minori come l'imposta sul assegno garantito, bolli vari e suggerimenti in cancelleria.

Le tasse sono pagate sulla base del valore di mercato dell'immobile, determinato dalle autorità fiscali, non sul prezzo d'acquisto indicato nell'atto di vendita.

Gli acquirenti che desiderano ridurre l'impatto delle tasse di trasferimento hanno la possibilità di utilizzare una scappatoia nella legge che consente il conferimento di immobili in società senza pagare le tasse di trasferimento. Per questo, la cooperazione da parte del venditore è essenziale.

Tasse di proprietà
Immobili detenuti in nome di un individuo sono soggetti ad una tassa annuale di proprietà ("IPI") del 1% del valore governo stimato in eccesso di RD $ 5000000 pesos eccezione per i lotti non-costruito o aziende esterne limiti e le proprietà il cui proprietario è città 65 anni o più anziani, che ha registrato nel suo nome per oltre 15 anni e non ha altra proprietà.

Se la proprietà è detenuta da una società, senza tassa di proprietà è dovuta. Invece, la società deve pagare una tassa dell'1% su asset aziendale. Tuttavia, qualsiasi imposta sul reddito pagata dalla società costituirà un credito verso l'imposta sul patrimonio, in modo che se le imposte sul reddito pagate sono uguali o superiori alle imposte dovute sulle attività, la società non avrà alcun obbligo di pagare le tasse sui propri beni .

Title Insurance
Nella Repubblica Dominicana, come in molti paesi latino-americani ed europei, il governo fornisce assicurazione di titolo. La vecchia Terra Legge Registro istituito un fondo di garanzia con cui pagare richiedenti che a causa, per esempio, ad un errore del cancelliere, sono stati privati ​​della loro proprietà. Purtroppo, i fondi raccolti sono stati utilizzati dal governo per altri scopi.

La legge del Registro di sistema di proprietà in vigore dal 4 Aprile 2007, ha creato una nuova tassa del 2% su tutti i mezzi di trasporto al fine di stabilire un fondo di indennizzo. E 'anche possibile ottenere l'assicurazione titolo da assicuratori privati.

Acquisto di beni immobili da parte di stranieri
Non ci sono restrizioni per gli stranieri che acquistano beni immobili nella Repubblica Dominicana. Precedentemente, il decreto 2543 del 22 marzo 1945, e sue modifiche necessarie che gli stranieri ottenere la preventiva approvazione presidenziale, tranne in alcuni casi. Decreto 21-98 del 8 gennaio 1998 ha abolito il presente regolamento e stabilito come l'unico requisito che gli Uffici del Registro Titolo tenere un registro, a fini statistici, di tutti gli acquisti effettuati da stranieri.

Ereditarietà di beni immobili da parte di stranieri

Non ci sono restrizioni per gli stranieri che ereditano titolo di beni immobili nella Repubblica Dominicana. Le imposte di successione sono state recentemente abbassato al 3% del valore stimato della proprietà. Se il beneficiario risiede fuori della Repubblica Dominicana, imposte di successione sono soggetti a un supplemento del 50%, l'aumento del tasso d'imposta al 4,5%.

Ereditarietà di beni immobili è disciplinata dalla legge dominicana che prevede per "diritto alla quota legittima": parte del patrimonio deve andare a certi eredi per legge. Ad esempio, uno straniero con un bambino deve riservare il 50% del patrimonio di quel bambino, nonostante l'esistenza di una volontà o della legge del suo paese di residenza. Per evitare l'applicazione delle norme domenicane di eredità alla tenuta, è consigliabile per gli stranieri a tenere immobiliare indirettamente tramite una società holding.

Agenzie immobiliari
Agenti immobiliari in Repubblica Dominicana non sono autorizzati o regolamentati dal governo. Vi è attualmente un progetto di legge al Congresso che possono regolare la pratica in un prossimo futuro.

Подробности истории Доминиканской Республики

Доколумбова Эспаньола

Остров Гаити (Эспаньола) был заселён, как и другие карибские острова, индейцами-араваками, переселившимися с материка. Первые жители острова приплыли из дельты реки Ориноко. Около 600 года на остров пришла волна индейцев таино, подчинивших местное население. Они не умели обрабатывать металл и были разделены на рода, управляемые касиками. Последняя волна аравакских мигрантов, карибы, начала переселение на острова Малой Антильской гряды около 1100 года, и к моменту прибытия испанцев карибы регулярно нападали на поселения таино на востоке острова.

Колониальное правление

Впервые на острове высадилась 5 декабря 1492 года первая экспедиция Христофора Колумба, давшая ему название «Эспаньола». Таино, во главе с кацикомГуаканагариксом, приветствовали испанцев, приняв их за сверхъестественных существ. Колумб заключил союз с Гуаканагариксом, а после крушения 25 декабря 1492 года Санта-Марии решил построить на острове форт и оставить там небольшой гарнизон, для подтверждения притязаний Испании на остров. Форт Ла-Навидад(названный в честь Рождества, так как был основан в день праздника), на территории современного Гаити, просуществовал меньше года, так как гарнизон вступил в конфликт с местным населением, и кацик Каонабо, противник Гуаканагарикса, разрушил форт и перебил весь оставшийся к тому времени гарнизон. В 1493 годуКолумб, обнаруживший сожжённый форт и выяснивший, что его гарнизон нападал на индейцев, решил не возобновлять поселение, а основать новое, Ла-Исабела, в честь королевы Изабеллы, на востоке острова, на территории современной Доминиканской Республики. Оно стало первой испанской колонией в Америке. В 1496 годубрат Колумба, Бартоломео Колумб, основал на южном берегу острова город Санто-Доминго-де-Гусман.

Первым губернатором Эспаньолы был сам Христофор Колумб, затем в 1499 году его сменил Франсиско де Бобадилья. В 1502 году губернатором стал Николас де Овандо, поставивший целью полную колонизацию острова. В ходе колонизации индейское население острова было обращено в рабство и отправлено на принудительные работы на золотые промыслы. К 1535 году их количество сократилось с 400 тысяч до примерно 60 тысяч.

Известно, что в 1519 году касик Энрикильо поднял восстание против испанцев, уйдя вместе со своими сторонниками в горы. Восстание продолжалось до 1533 года и закончилось перемирием, по которому таино получили право на обладание собственностью и на личную свободу, а Энрикильо и его сторонникам было разрешено построить собственный город.

В 1501 году испанские монархи Фердинанд и Изабелла разрешили ввоз в Америку рабов с западного побережья Африки. На Эспаньоле работорговля началась в 1503 году. Ввоз чёрных рабов оказал огромное влияние на дальнейшую историю и культуру острова. 84 % населения Доминиканской Республики являются их потомками. В1516 году на Эспаньоле был открыт первый в Америке сахарный завод, и довольно быстро основной сельскохозяйственной культурой острова стал сахарный тростник. В свою очередь, расширение сахарных плантаций вызвало необходимость в дальнейшем увеличении импорта рабов. Владельцы плантаций сформировали белую элиту острова. Более бедные белые колонисты занимались охотой.

Первое крупное восстание рабов, мусульман народа волоф, произошло на острове в 1522 году. Восставшие разгромили плантацию Диего Колона, сына Христофора Колумба, и многим удалось уйти в горы, где они сформировали независимые сообщества. К 1530 годам уход в горы беглых рабов, где они организовывали сообщества так называемых симарронов (исп. cimarrón, беглец), стал настолько серьёзной проблемой, что передвижение по острову стало опасным, и испанцы вне плантаций могли передвигаться лишь под защитой вооружённых отрядов.

Одновременно в 1530-е годы существенно увеличилось английское, французское и голландское присутствие в Карибском море. Пираты постоянно угрожали берегам острова, так что в 1541 году Испания начала строительство стены вокруг Санто-Доминго, а также разрешило плавание торговым кораблям лишь в составе конвоев.

В 1561 году Гавана, более удобно расположенная, была назначена обязательным пунктом остановки всех испанских торговых судов. Так как Испания обладала в этот момент монополией на торговлю в Карибском море, это означало существенное ухудшение экономического положения Эспаньолы и существенный удар по её сахарной промышленности. К тому же в 1564 году землетрясение разрушило два крупнейших города внутренней части острова — Сантьяго-де-лос-Трейнта-Кабальерос и Консепсьон-де-ла-Вега. Упадку Эспаньолы способствовали также завоевания Испании на американском континенте. Многие жители острова переселились в Мексику и Перу, приток эмигрантов на остров уменьшился. За исключением Санто-Доминго, все порты острова не имели доходов от легальной торговли и зависели исключительно от контрабанды. В 1586 году английский пират Френсис Дрейк захватил Санто-Доминго и удерживал его, пока не получил значительный выкуп от испанских властей.

Раздел острова и XVIII век

В 1605 году Испания, недовольная тем, что порты острова ведут контрабандную торговлю с европейскими державами и нарушают испанскую монополию, предприняла принудительное переселение (исп. devastaciones) жителей северной и западной частей острова ближе к Санто-Доминго, что привело к гибели существенной части этого населения от голода и болезней. Опустошением побережья воспользовались английские и французские каперы, обосновавшиеся с 1629 года на острове Тортуга. В 1655 году кромвелевская Англияотправила флот под командованием Уильяма Пенна с целью захвата Санто-Доминго. Флот, однако, встретил сопротивление, и, вместо завоевания Эспаньолы, захватил Ямайку.

Хотя Испания дважды опустошала Тортугу, с 1640 года последняя контролировалась непосредственно Францией, которая назначала туда губернатора. Французская колония с Тортуги постепенно расширилась на западное побережье Эспаньолы, и в 1697 году Испания по условиям Рейсвикского договора передала западную часть острова Франции (Сен-Доменг, ныне Гаити). Восточная часть острова, которую ныне занимает Доминиканская Республика, осталась за Испанией.

С 1700 года в Испании правила династия Бурбонов, которая начала проводить экономические реформы. В частности, были существенно ослаблены ограничения на торговлю испанских колоний в Америке с Испанией и между собой. Последние конвои были отправлены в Испанию в 1737 году; после этого торговая монополия была отменена. Вследствие реформ оживилась торговля в Санто-Доминго. На восточную часть острова переселялись эмигранты с Канарских островов. Они селились на севере острова и занимались выращиванием табака. Возобновился импорт рабов. К 1790 году население Санто-Доминго выросло, по оценкам, до 125 тысяч — в двадцать раз за пятьдесят лет. Половину населения составляли рабы. Тем не менее восточная Эспаньола оставалась малоразвитой и заброшенной колонией, особенно по сравнению с процветавшей западной частью острова^[3]. Последняя также служила основным рынком сбыта для производившихся на востоке острова говядины, табака и древесины.

Французская оккупация

В 1791 году началась Гаитянская революция, охватившая западную часть острова. Многие богатые семьи бежали, но большинство населения восточной части осталось на острове, несмотря даже на то, что они потеряли основной рынок сбыта для своих товаров. Испания попыталась, воспользовавшись восстанием, захватить всю западную часть острова или, по крайней мере, увеличить свою территорию. Однако испанские войска были разбиты силами Туссен-Лувертюра, и в 1795 году поБазельскому миру Испания уступила Франции свою часть острова. В 1797 году Туссен-Лувертюр установил контроль над островом, а в 1801 году прибыл в Санто-Доминго, объявив от имени Французской Республики об отмене рабства. Наполеоновской армии удалось на несколько месяцев захватить остров, но в октябре 1802 года началось восстание, окончившееся в ноябре 1803 года изгнанием французских войск. 1 января 1804 года в западной части острова была провозглашена независимая Республика Гаити. В восточной же его части оставался французский гарнизон, даже после изгнания французских войск с Гаити, было восстановлено рабство, и испанские колониальные плантаторы стали возвращаться. В 1805 году генерал-губернатор (глава государства) Гаити Жан-Жак Дессалин объявил себя императором, после чего вторгся со своими войсками в восточную часть острова, дошёл до Санто-Доминго, однако потерпел поражение от французского морского эскадрона. При отступлении гаитяне разграбили города Сантьяго-де-лос-Трейнта-Кабальерос и Мока, вырезав большую часть их населения. Это на годы вперёд предопределило глубокую вражду между жителями Гаити и Доминиканской Республики.

Франция удерживала восточную часть острова Гаити до 1808 года, когда 7 ноября в сражении при Пало Инкадо войска потерпели поражение от восставшего испанского населения. 9 июля 1809 года после осады восставшие взяли Санто-Доминго, чем положили конец французской оккупации острова и формально вернули его под юрисдикцию испанской короны. Испания не проявила интереса к возвращению бывшей колонии, и восточная часть острова Гаити в течение некоторого времени не имела центральной власти. Юго-востоком острова управляли семьи крупных плантаторов, на остальной части царило беззаконие. 30 ноября 1821 годаиспанский губернатор Хосе Нуньес да Касерес объявил о независимости колонии от Испании и провозгласил независимое государство Испанского Гаити (исп. Haiti Español). Он выразил желание присоединить новосозданное государство к Великой Колумбии, однако этот план не осуществился, так как через девять недель Испанское Гаити было оккупировано гаитянскими войсками.

Гаитянская оккупация

Гаитянская оккупация продолжалась 22 года и представляла собой период военного правления. Во время оккупации её проводилось изъятие земель в крупных масштабах, прошли неудачные попытки возделывания и экспорта злаковых культур, введена военная служба, ограничено употребление испанского языка и велась борьба с некоторыми местными традициями, как, например, петушиные бои. этот период углубил различия между доминиканцами и гаитянами. Однако в этот же период в восточной части острова Гаити было окончательно отменено рабство.

Конституция Гаити запрещала белым владеть землёй, и большая часть плантаторов лишились своей собственности. Многие эмигрировали на Кубу, Пуэрто-Рико или вВеликую Колумбию, их земли часто отходили гаитянским чиновникам. Гаитяне ассоциировали Римско-католическую церковь с французскими колонизаторами, поэтому они конфисковали всю церковную собственность, депортировали священников-иностранцев, а связи оставшихся с Ватиканом были затруднены. Университет Санто-Доминго, старейший в Западном полушарии, вынужден был закрыться, так как не хватало ни студентов, ни профессоров.

В 1825 году Франция признала независимость Гаити, обусловив это выплатой компенсации за конфискованную собственность в размере 150 миллионов франков (позже сумма была снижена до 60 миллионов франков). В результате в восточной части острова были существенно повышены налоги. Средства на содержание гаитянской армии выделялись в недостаточном объёме, поэтому армия конфисковывала запасы продовольствия у крестьян. Эмансипированные рабы отказывались выращивать злаки, как то предписывал кодекс, принятый президентом Гаити Жаном-Филипом Буайе. Более того, в сельской местности власть гаитян была недостаточной для того, чтобы вообще установить какой-либо порядок. Негативные последствия оккупации острее всего ощущались в Санто-Доминго, и именно там началось движение за независимость.

Независимость от Гаити

В 1838 году Хуан Пабло Дуарте, Рамон Матиас Мелья и Франсиско дель Росарио Санчес основали тайное общество, которое они назвали исп. La Trinitaria. Целью общества было получение восточной частью острова независимости от Гаити. В 1843 году они поддержали движение на Гаити, ставившее своей целью свержение Буайе. Новый президент Гаити, Шарль Ривьер-Эрар, видя опасность, которую тринитарии представляли для Гаити, посадил в тюрьму и выслал из страны ведущих членов общества. В то же время Буэнавентера Баэс, торговец древесиной и депутат Национального собрания Гаити, вёл переговоры об установлении французского протектората. Пытаясь его опередить, тринитарии подняли восстание и 27 февраля 1844 года провозгласили независимость от Гаити. Их поддержал Педро Сантана, плантатор, командовавший армией пеонов, работавших в его поместьях.

Первая конституция Доминиканской Республики была принята 6 ноября 1844 года. Она провозглашала президентскую форму правления и была в целом либеральной. Однако Педро Сантана настоял на принятии статьи 210, дававшей президенту права диктатора до окончания войны за независимость. Так как Сантана и стал президентом Доминиканской республики, то он использовал постоянную угрозу гаитянского вторжения (гаитянские войска действительно с 1844 по 1856 год регулярно вторгались в восточную часть острова) для того, чтобы привести в действие эту статью конституции и расправляться со своими политическими оппонентами, главным из которых был Дуарте. Хотя все вторжения были успешно отражены, статья 210 всё время действовала, и Сантана был фактически диктатором Доминиканской Республики. Угроза вторжения Гаити воспринималась настолько серьёзно, что различным колониальным империям, включая Великобританию, Францию, США и Испанию, делались предложения аннексировать Доминиканскую Республику.

На востоке острова не было хороших дорог, поэтому связь между различными регионами Доминиканской Республики была затруднена, и регионы развивались в изоляции друг от друга. На юге основной отраслью экономики было животноводство и производство древесины. Здесь сохранялись полуфеодальные отношения, хозяйственной и общественной единицей была асьенда, и большинство населения жило за чертой бедности. В долине Сибао, наиболее плодородной области на востоке острова, крестьяне выращивали злаки, а также табак, который шёл на экспорт. Для выращивания табака требовалось меньше земли, чем для животноводства, поэтому тут доминировали мелкие крестьянские хозяйства. Они существенно зависели от торговли, так как их продукция доставлялась в ближайшие порты.

Сантана, плантатор и выходец с юга, существенно обогатился за счёт крестьян долины Сибао, так как он выпустил большое количество не обеспеченных ничем денег и смог купить их урожай существенно ниже его реальной стоимости. Это вызвало недовольство, и в 1848 году он вынужден был уйти в отставку. Его преемником стал вице-президент Мануэль Хименес. Однако в 1849 году произошло очередное вторжение гаитянских войск, Сантана возглавил армию, и после отражения нападения ввёл войска в Санто-Доминго и сместил Хименеса. По его настоянию, Конгресс выбрал президентом Бонавентуру Баэса. Баэс, однако, отказался исполнять роль марионетки Сантаны, как на то рассчитывал последний. В 1853 году Сантана был избран президентом во второй раз, отправив Баэса в изгнание. В 1856 году, отразив последнее гаитянское вторжение, он заключил договор с американской компанией, сдав ей в аренду часть полуострова Самана. Эта крайне непопулярная мера вынудила его снова уйти в отставку, после чего Баэс вернулся в страну и взял власть в свои руки. Страна находилась в тяжёлой финансовой ситуации, и Баэс велел напечатать 18 миллионов необеспеченных песо, купил на них урожай табака 1857 года и продал его за границу с большой выгодой для себя и своего ближайшего окружения. Крестьяне Сибао были разорены и подняли восстание, перешедшее в гражданскую войну. Восставшие обратились к Сантане с просьбой возглавить их. Через несколько лет война закончилась победой партии Сантаны, который захватил Санто-Доминго и принял президентские полномочия.

Испанская аннексия

Педро Сантана унаследовал страну на грани экономического коллапса. После неудачи переговоров с США и Францией об аннексии страны, Сантана начал переговоры с королевой Испании Изабеллой II о возвращении острову статуса испанской колонии. Пока в США шла гражданская война, и доктрина Монро фактически не действовала, премьер-министр Испании Леопольдо О’Доннелл выступал за новою колониальную политику. В частности, следствием этой политики была война в Марокко, завершившаяся завоеванием Тетуана. В марте 1861 года Доминиканская Республика официально была включена в состав Испании.

Это не встретило понимания большинства населения, и 16 августа 1863 года началась война за восстановление доминиканской независимости. Восставшие установили временное правительство в Сантьяго. Испанские войска взяли город, но восставшие бежали в горы к плохо демаркированной гаитянской границе. Президент Гаити Фабр Жеффрар обеспечил восставших оружием и даже дал им в подкрепление подразделение президентской гвардии Гаити (фр. Tirailleurs). Сантана сначала занял должность капитан-генерала новой испанской провинции, однако вскоре стало ясно, что испанские власти считают нежелательным оставлять его у власти, и в 1862 году он ушёл в отставку. Временное правительство, образованное восставшими, приговорило Сантану к смерти, и он умер при невыясненных обстоятельствах в 1864 году (основной версией его смерти стало самоубийство). Испанские власти предприняли ряд мер, включая ограничения на торговлю, начало дискриминацию мулатов. Распространились слухи о скором восстановлении рабства. Новый архиепископ начал кампанию против внебрачных связей, которые были распространены в Доминиканской Республике. Всё это способствовало крайне низкой популярности испанских властей. Испанская армия несла большие потери от жёлтой лихорадки и была неспособна к боевым действиям вне городов. В конце концов местные власти сочли ситуацию безнадёжной и посоветовали королеве Изабелле прекратить испанскую оккупацию острова.

В этот момент, однако, повстанцы были дезорганизованы и не могли представить согласованные требования. Первый президент временного правительства, Пепильо Сальседо (союзник Баэса) был в сентябре 1864 года свергнут генералом Гаспаром Поланко, который, в свою очередь, через три месяца был смещён генералом Антонио Пиментелем. В феврале 1865 года повстанцы провели национальное собрание, которое выработало новую конституцию, однако правительство не обладало достаточной властью в регионах, где действовали независимые от него и друг от друга партизанские командиры (каудильо). В марте 1865 года, когда гражданская война в США уже закончилась, а Испания так и не смогла успешно провести переговоры с временным правительством, королева Изабелла просто аннулировала более ранний указ об аннексии, тем самым де-факто восстановив независимость Доминиканской Республики. Последние испанские войска покинули страну в июле того же года.

Вторая республика

После вывода испанских войск Доминиканская Республика находилась в ужасном состоянии. Многие города были разрушены, а страна была поделена на сферы влияния нескольких десятков каудильо. Хосе Мария Кабрал контролировал большую часть провинции Барахона и юго-запад страны, при поддержке экспортёров махагони. Скотопромышленник Сезарео Гильермо вступил в коалицию с бывшими генералами Сантаны и контролировал юго-восток страны. Грегорио Луперон действовал на севере страны. Между моментом, когда были выведены испанские войска, и 1879 годом, правительство менялось 21 раз, и произошли по меньшей мере 50 военных мятежей.

Во время этих конфликтов возникли две партии. Партидо Рохо (Partido Rojo, буквально «красная партия») представляла интересы латифундистов юга и торговцев махагони, а также ремесленников и рабочих Санто-Доминго. Эту партию возглавлял Баэс, который искал возможность аннексировать Доминиканскую Респулику одной из крупных зарубежных стран. Партидо Асул (Partido Azul, буквально «синяя партия»), которую возглавлял Луперон, была националистической и либеральной и представляла интересы табакопромышленников и торговцев провинций Сибао и Пуэрта-Плата. Во время войн слабая, коррумпированная и малочисленная национальная армия не могла соперничать с часто превосходящими её по численности милициями, организованными и возглавляемыми местными каудильо, которые сами себя назначали губернаторами провинций. Эти милиции обычно состояли из бедных крестьян и безземельных сельскохозяйственных рабочих, и в мирные времена часто переходили к бандитизму.

В течение месяца после восстановления независимости войска Кабрала первыми вошли в Санто-Доминго и сместили Пиментеля. Ещё через несколько недель Гильермо поднял мятеж, в результате которого Кабрал ушёл в отставку, а президентом республики стал Баэс, занявший свой пост в октябре. Следующей весной силы, лояльные Луперону, свергли Баэса, но затем начали сражаться между собой, и в 1867 году в результате военного переворота на пост президента вернулся Кабрал. Он включил нескольких членов «синей» партии в состав кабинета, в результате чего «красные» вышли из него, вернув к власти Баэса. В 1869 году Баэс договорился с США об аннексии Доминиканской Республики. При поддержке государственного секретаря Уильяма Генри Сьюарда, заинтересованного в открытии военно-морской базы в Самане, договор был составлен и представлен на утверждение Конгрессу США. В 1871 году, однако, договор не был утверждён Сенатом.

В 1874 году губернатор Пуэрто-Платы, представитель Партидо Рохо Игнасио Мария Гонсалес Сантин, устроил военный мятеж, но через два года был смещён представителями противоположной партии. В феврале 1876 года президентом при поддержке Луперона был назначен Улисес Эспайят, но через десять месяцев войска, лояльные Баэсу, привели к власти последнего. Через год Гонсалес вернулся к власти в результате нового восстания, в сентябре 1878 года его сместил Гильермо, а того в декабре 1879 года — Луперон. В этот момент экономическое положение страны улучшилось за счёт увеличения экспорта табака в Германию, и Луперон, управлявший из своего родного города Пуэрто-Плата, смог ввести в действию новую конституцию. Она устанавливала двухлетний президентский срок и прямые выборы. Кроме того, Луперон смог уничтожить полуофициальную систему взяток и начать строительство первой железной дороги в стране — от города Ла-Вега до порта Санчес в заливе Самана.

В 1868 году на Кубе началась Десятилетняя война, и плантаторы в поисках новых, более безопасных территорий для выращивания тростника, обратились к Доминиканской Республике. Многие поселились на равнине на юго-востоке страны и, при поддержке Луперона, построили первые в стране заводы для производства сахара. Затем там же начали селиться итальянцы, немцы, пуэрториканцы и американцы. позже сформировавшие ядро доминиканской буржуазии. Перебои в производстве, связанные с Десятилетней войной, Франко-прусской войной и гражданской войной в США способствовали тому, что Доминиканская Республика превратилась в крупнейшего экспортёра сахара. За следующие 20 лет сахар стал крупнейшей экспортной культурой, обойдя табак. Для нужд эскпортёров к 1897 году были построены около 500 километров частных железных дорог. В 1884 году снижение цен на сахар привело к стабилизации зарплат, и рабочую силу на плантации пришлось ввозить с Наветренных островов (в первую очередь Виргинские острова, Сен-Киттс и Невис, Ангилья и Антигуа). Эти англоязычные чёрные мигранты подвергались дискриминации, но большинство из них впоследствии остались в стране, найдя работу на строительстве железных дорог и в доках.